Modi di acquisto della proprieta'

MODI DI ACQUISTO DELLA PROPRIETA'    

OBBLIGAZIONI: è un vincolo giuridico che trasforma un obbligo da un vincolo immateriale ad uno materiale. In questo rapporto vi sono 2 posizioni soggettive il debito cioè posizione giuridica passiva del rapporto ha come suo contenuto il dovere di adempiere ad una determinata prestazione, e il credito posizione attiva che è il diritto all'adempimento.

GLI ELEMENTI DEL RAPPORTO OBBLIGATORIO: soggetti, oggetto, vincolo giuridico.

I soggetti del rapporto sono il debitore cioè il soggetto passivo e il creditore cioè il soggetto passivo.

L'oggetto dell'obbligazione è la prestazione cioè il comportamento cui è tenuto il debitore per far conseguire un'utilità al creditore. la prestazione deve avere 4 caratteri ben definiti cioè deve essere possibile, lecita, determinata o determinabile, misurabile in denaro.

FONTI DELLE OBBLIGAZIONI: il contratto e il fatto illecito. Il contratto è l'accordo di due o più parti per costruire tra loro un rapporto giuridico. Il fatto illecito è ogni fatto doloso o colposo che cagioni ad altri un danno ingiusto.

I PRINCIPALI TIPI DI OBBLIGAZIONI: parziarie (sono obbligazioni con più soggetti dove ogni soggetto ha il diritto di esigere dal debitore soltanto la sua parte. Se vi sono più debitori ogni uno è obbligato a pagare solo il suo). Solidali (sono obbligazioni con più soggetti dove ogni creditore ha il diritto di pretendere la prestazione per l'intero importo a chiunque dei due e il debitore scelto dovrà pagare tutto l'importo. La pluralità può esistere anche da parte dei creditori ma si deve avere già stabilito un accordo tra le parti e questa è la solidarietà attiva, quella passiva è un vincolo che unisce una pluralità di soggetti dove ciascuno o tutti possono essere chiamati a pagare per tutti). Divisibili (cioè quando la prestazione ha per oggetto un bene che si può dividere e allora si ci sono più soggetti il creditore non può chiedere ad un unico debitore di pagare tutto). Indivisibili (quando la prestazione ha per soggetto una cosa o un fatto che non si può dividere in questo caso si fa come le solidali). Alternative (sono quelle previste di una sola prestazione obbligatoria, ma il debitore può liberarsi effettuando una prestazione diversa). Pecuniarie (cioè quelle nelle quali la prestazione consiste in una somma di denaro da dare). Naturali (si tratta di un debito come quello del gioco che.).

L'ESTINZIONI DELLE OBBLIGAZIONI: l'estinzione delle obbligazioni deve essere fatta in maniera esatta cioè a chi devo pagare, dove devo pagare, come devo pagare. e in maniera puntuale. Ci sono diversi metodi di pagamento come: l'adempimento cioè l'esatta esecuzione della prestazione dovuta. L'autore dell'adempimento è il debitore stesso, e l'obbligazione può essere adempiuta anche ad un terzo. Il destinatario del pagamento è il creditore o il suo rappresentante. Il modo di adempimento è che il debitore deve usare la diligenza del buon padre di famigli. L'oggetto dell'adempimento è la prestazione a cui il debitore è tenuto a estinguere. Il luogo dell'adempimento è determinato dalla volontà delle 2 parti, degli usi, della natura della prestazione e da altre circostanze. Il tempo dell'adempimento è che se ho indicato un termine quello deve essere.

La compensazione: è l'estinzione per le quantità corrispondenti di due debiti che due persone hanno l'una verso l'altra cioè il ruolo del debitore e del creditore viene scambiato più volte. (es: se io devo 10 a Marco e lui deve 10 a me la prestazione è adempita).

L'INADEMPIMENTO: lo si ha quando il debitore non esegue la prestazione o la esegue inesattamente. L'inadempimento può essere parziale e totale cioè il creditore può dire ok intanto mi prendo 500 e ti accuso di inadempimento parziale poiché quello che mi dovevi era 1000).

Inadempimento per causa non imputabile al debitore: cioè se quello che mi capita non è voluto da debitore (es: se devo sfilare e mi facci male una gamba non posso sfilare).

Inadempimento per causa imputabile al debitore: se è per colpa mia che non adempisco all'obbligazione (es: devo sfilare ma poco prima mi ubriaco, è colpa mia).

IL RITARDO E LA MORA: per ritardo si intende l'inadempimento temporaneo cioè alla scadenza devo pagare altrimenti sono in ritardo. In questo caso il creditore da un tempo determinato al debitore dopo il quale è costituito in mora. Essere costituito in mora significa che paghi tutti i danni per il ritardo con cui hai pagato. Esiste una condizione in questi casi è cioè "perpetuatio obligationis" cioè che l'obbligazione potrebbe diventare a vita fino a quando non si paga. La mora ha inizio automaticamente. La mora del creditore si realizza quando quest'ultimo non riceve il pagamento offertogli nei modi indicati dalla legge o non compie quanto è necessario affinché il debitore possa adempire all'obbligazione.

LE CONSEGUENZE DELL'INADEMPIMENTO: le conseguenze sono quelle previste dalla legge. Le conseguenze possono essere immediate o dirette e sono risarcibili solo i danni che sono conseguenza diretta dell'inadempimento. La clausola penale è la revisione anticipata del danno che viene anticipatamente prevista. La caparra è una somma di denaro che una parte da all'altra al momento della conclusione del contratto ed è una prestazione immediata.

LE GARANZIE DELLE OBBLIGAZIONI: sono quei mezzi diretti ad assicurare al creditore la realizzazione del suo credito.

Azione revocatoria: (es: se io sono milionario e sono debitore a Luca di 1000 euro se io gli do invece un appartamento non è possibile perché è evidente che io posso permettermi di pagare quella somma di denaro).

Il pegno: è un diritto reale di garanzia su beni mobili che si costituisce con la consegna materiale della cosa e attribuisce al creditore in caso di inadempimento di far vendere la cosa anche se passata in proprietà di terzi per soddisfare il proprio credito.

L'ipoteca: è un diritto reale di garanzia su beni immobili che in caso di inadempimento ha la facoltà di espropriare il bene per soddisfare il proprio credito. Le caratteristiche sono la accessorietà, la pubblicità, la specialità e l'indivisibilità. Ipoteca legale: quando il potere di iscrivere è dato al creditore dalla legge. Ipoteca giudiziale: il creditore può iscrivere beni quando il suo debito sia stato accertato da sentenza. Ipoteca volontaria: nasce da un contratto tra creditore e debitore.

Estinzione dell'ipoteca: si estingue o per l'estinzione del credito o per cause proprie.